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Zum Kauf

51103 Köln -

Reihenmittelhaus in zentraler Ruhiglage mit TG-Stellplatz in WEG-Eigentum

449.000 €
Objektnr.: 1014-53
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld monatlich 271€) .
Durch den Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses gelangt man zu dem ruhig und grün gelegenen Reihenhaus.

Vom Flur ist das WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und das Wohnzimmer mit offner Wohnküche erreichbar. Der gepflegte Garten (mit hochwertiger WPC-Terrasse und Gartenhaus) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Platz für Familie und Freunde.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.
- Fußbodenheizung
- Rolladen in allen Räumen
- WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Tor
- Hochwertige WPC-Terrasse
- Kaminanschluss bereits durch WEG genehmigt
- Balkon am Elternschlafzimmer
- Grünfläche / Spielplatz in WEG-Eigentum
- Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung 271€ monatlich
Das Stadthaus (Reihenmittelhaus in WEG-Eigentum), befindet sich in der Martha-Mense-Str. 10. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, weil es ein gewachsenens und ruhiges Umfeld ohne Verkehrsaufkommen ist. Fußläufig ist die Kalker Hauptstraße erreichbar. Hier findet man alle Läden des täglichen Bedarfs, die Köln-Arcarden, Lokale, Arztpraxen und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist ideal. So befinden sich diverse Bus- und U-Bahnlinien in der näheren Umgebung, mit denen man in ca. 10min die Innenstadt erreicht. Außerdem sind die Autobahnen A 559, A 3 und A 4 in wenigen Mi-nuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Grundstücksfläche
167,00 m²
Käuferprovision
4,64% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Kaufpreis
449.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
2004
Ansprechpartner
David Winckler
Geschäftsführer
Telefon0221 277 268 11
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Adresse
Martha-Mense-Str. 10
51103 Köln
Ansprechpartner
David Winckler
Geschäftsführer
Telefon: 0221 277 268 11
Mobil: 0163 52 999 71
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