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Zur Miete

50354 Hürth - Efferen

Geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia

830 €
Objektnr.: 1019-M6177
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortsteil Hürth-Efferen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Loggia.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier kann sehr gut eine Küche in L-Form eingerichtet werden.

Das Fensterbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von einer Einzelperson bewohnt und wird nun zum 01.12.2020 wieder neu vermietet.

Potential und Möglichkeiten
Eine ideale Wohnung für Singels oder Paare, die großzügiges und zentrales Wohnen lieben.

Ergänzende Hinweise


Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Innenausstattung

-weiße Türen
-Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
-Laminatboden in der Küche, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Fensterbad mit Wanne

Sonstige Merkmale

-Abstellraum in der Wohnung
-kein Keller
-Stellplatz vor dem Haus
-Südloggia

Allgemeines und Haustechnik

-Ölzentralheizung
-Warmwasseraufbereitung über Heizung
-weiße Kunststoff-Fenster - isolierverglast
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s
Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.


Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus-Haltestelle 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß



In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie und Cafés.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2007

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1.660 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.12.2020
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
830,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
136.4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2007
Erstellt am
05.08.2019
Ansprechpartner
David Winckler
Geschäftsführer
Telefon0221 277 268 11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
David Winckler
Geschäftsführer
Telefon: 0221 277 268 11
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