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Zur Miete

51107 Köln - Rath / Heumar

Singles aufgepasst! Helle 2 Raumwohnung mit schöner Terrasse in ruhiger Lage von Rath/Heumar.

520 €
Objektnr.: 1024-5209
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Anders als bei gewöhnlichen Wohnungen im Untergeschoss, handelt es sich bei dieser um eine wirklich helle Wohnung, welche mit einem durchdachten Grundriss sowie der großen geschützten Terrasse überzeugt.

Die einzelnen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
- großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf die Terrasse
- gemütliche Wohnküche mit bereits vorhandener EBK

Als Gemeinschaftsraum ist ein Wasch- und Trockenraum im Keller untergebracht, in dem für jede Wohnung Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung stehen. Fahrräder können in der dafür vorgesehenen Garage untergestellt werden. Ihr Auto parken Sie entspannt in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage im Hinterhof
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- weiße Zimmertüren
- großes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC
- große und geschützte Terrasse; Zugang von Schlaf- und Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden (ohne Herd und Backofen)
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Mieterkeller
- Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
- Fahrradgarage
Die angebotene Wohnung liegt in guter Lage von Rath/Heumar, einer der beliebtesten Kölner Vororte.

Drei verschiedene Autobahnen die A3, A4 und A59 sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten Eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die KVB Linie 9 bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt: Ideal für Berufspendler, für den Einkaufsbummel oder um am Abend unbeschwert auszugehen. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle - Rath/Heumar.

Einkaufen lässt es sich in Rath hervorragend, hier finden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch viele hübsche kleine Läden, in denen man nach Lust und Laune stöbern und einkaufen kann. Auch zum Ausgehen gibt es reichlich Gelegenheit: Restaurants, Cafés und Kneipen laden zum geselligen Beisammensein ein.

Ärzte aller Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen, um die gesundheitliche Versorgung der Rather Bürger zu sichern, ergänzt durch eine ausreichende Anzahl von Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und bieten beste Voraussetzungen.

Besonders erwähnenswert sind die umfassenden Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe wie z. B. ein beliebter Golfplatz, Eissporthalle und die über die Region hinaus bekannte Wellness-Oase Mediterana. Der schöne Königsforst ist fußläufig erreichbar und lädt zum Wandern, Radfahren und Reiten ein.
Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,00 m²
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
1.560 €
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.03.2020
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Kaltmiete
520,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
163 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
163 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
06.06.2018
Ansprechpartner
David Winckler
Geschäftsführer
Telefon0221 277 268 11
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
David Winckler
Geschäftsführer
Telefon: 0221 277 268 11
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